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离婚时拆迁房还没下来怎么处理

一、离婚时拆迁房还没下来怎么处理

离婚时，倘若拆迁房还没下来，通常可以先商量好这房屋的归属以及后续的处理事宜。

要是协商不拢，法院一般会依照具体情形来作出判决。

要是这拆迁房是凭借一方原先的房产进行拆迁安置而获得的，并且拆迁政策明确表明这房屋只对应原来的房产所有者，那么这房屋或许会被判给原房产所有者，同时给另一方给予相应的补偿。

要是拆迁安置协议里没有明确房屋的归属，而且这房屋是依据夫妻共同财产进行拆迁安置的，一般会考量照顾抚养子女的一方、没有过错的一方等因素，全面地判断房屋的归属并作出判决，同时对另一方进行合理的补偿。

总之，得具体情况具体看待，以此来维护双方的合法权益。

二、离婚时拆迁补偿款怎么分配

离婚时拆迁补偿款的分配，通常依据具体情形来确定。

要是这拆迁补偿款是在婚姻存续期间得到的，并且没有特别约定只归某一方，一般就当作夫妻共同财产，离婚时由双方商量着分配，要是商量不拢，就由法院依据财产的实际情况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来判决。

倘若拆迁补偿款是针对被拆迁房屋的补偿，而这房屋是一方婚前的个人财产，那么补偿款中对应这房屋的那部分就归这一方所有，其余的部分当作夫妻共同财产进行分配。

总之，得把拆迁补偿款的性质、来源以及婚姻存续期间等因素都综合起来考虑，从而确定合理的分配方式。

三、离婚时拆迁房约定归女方有效吗

离婚时，倘若双方约定拆迁房归女方，通常是有效的。

只要此约定是双方真实意愿的体现，并且不违背法律、行政法规的强制性规定，就理应受到法律的保护。

不过，要注意的是，如果该拆迁房属于夫妻共同财产，仅仅通过约定让其归女方所有，在未办理产权变更手续之前，该约定无法对抗善意的第三人。

这意味着，如果之后房屋被卖给了第三人，并且第三人支付了合理的价款且办理了产权登记，那么女方或许无法获得房屋的所有权。

因此，为了避免后续可能产生的纠纷，双方最好尽快办理产权变更手续，把房屋的所有权变更到女方名下。

当我们探讨离婚时拆迁房还没下来怎么处理这个问题时，还需关注与之相关的一些情况。比如拆迁房后续的产权登记问题，若一方在未取得完全产权时试图私自处置房屋，这种行为在法律上可能是无效的。另外，对于拆迁房的增值部分在离婚后的分配也是个关键问题，增值部分是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况判断。如果您对离婚时拆迁房相关的产权登记、增值分配等问题仍存在疑惑，那就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。